В каких случаях портятся пластиковые окна до начала эксплуатации
В каких случаях портятся пластиковые окна до начала эксплуатации
При изготовлении оконных блоков ПВХ проводится тройной контроль качества изделий. Окна проходят четыре вида испытаний. ГОСТ 30674-99 предписывает в процессе изготовления окон проводить входной контроль материалов, контроль комплектующих. Далее осуществляется контроль производственный и приемочный. Проходят приемосдаточные испытания отдельных партий изделий. Окна подвергаются периодическим испытаниям в независимых центрах.
Кроме того, окна регулярно подвергаются испытаниям на сертификацию и квалификационным. Однако все усилия могут быть напрасными, если недобросовестные строители нарушили правила установки новых окон. И счастливые обладатели новых квартир, заселившись, обнаруживают, что окна серьезно повреждены и непригодны для использования, и им приходится обращаться к специалистам, производящим реставрацию окон.
Что происходит на самом деле с новыми окнами на стройке
Изготовленные на производстве окна упаковываются перед отгрузкой заказчику. Они хранятся и транспортируются в вертикальном положении, под углом, не превышающем 15оC. А температура в помещении склада не должна опускаться ниже 5оС. Понятно, что нежелательно прямое воздействие солнечных лучей и механические повреждения. Согласно действующим правилам, защитная пленка с окон снимается уже после установки и сдачи объекта или непосредственно перед сдачей.
Кстати, гарантия на окна исчисляется с момента отгрузки их с завода-изготовителя. И далее за сохранность несут ответственность строительные компании.
На стройке отделочные работы начинаются после установки окон и дверей. К отделочным работам относят оштукатуривание, облицовку наружных и внутренних стен, устройство полов, отделку красками, обоями, пленками. Естественно, многие из перечисленных работ сопряжены с повышенной влажность в помещениях и сыростью.
При выполнении данных видов строительно-отделочных работ окна должны быть укрыты пленкой во избежание попадания на них пыли, комочков строительных растворов, красок. Много хлопот может доставить абразивная пыль, попадающая в щели окон и набивающаяся в оконную фурнитуру не укрытых полиэтиленовой пленкой окон. Если цемент и штукатурку очень сложно удалить без повреждений со стекол и ПВХ профилей, то абразивная пыль может полностью уничтожить фурнитуру нового окна.
Другой грозный враг новых окон на стройке – повышенная влажность. Строители обязаны обеспечить дополнительную вентиляцию помещений и при необходимости – обогрев, иначе новые стены и окна могут быть заражены грибком. Если же окна укрыты пленкой, такая угроза сводится к минимуму.
Что делать новоселу перед заселением
Порядок приема-сдачи строительного объекта регламентируется Гражданским кодексом РФ, ст. 753. Если заказчик, госкомиссия или представители местного самоуправления зафиксируют неполадки или откажутся от подписания акта приемки-сдачи, можно настаивать на устранении неполадок с окнами, выявленными при осмотре, силами строительной организации.
Если акт подписан и дом сдан в эксплуатацию, ответственность перекладывается на владельца объекта. Согласно СНиП 12-01-2004 претензии к застройщику не могут быть предъявлены с момента передачи объекта.
Защита новых окон полиэтиленовой пленкой обязательна и общепринята, поэтому нарушение этого требования недобросовестными подрядчиками преследуется согласно УК РФ, ст. 167 как за умышленное повреждение или уничтожение имущества других лиц.